住宅ローンを利用して自宅を購入した場合、自宅には完済するまでの間、住宅ローンを借り入れた金融機関によって抵当権が設定されます。そして、完済時に抵当権を抹消する仕組みです。 抵当権を抹消するには、法務局に行き抵当権抹消登記を行わなければなり...

不動産を売却する際、できるだけ高く売りたい、信頼できる不動産会社に依頼したいと考えるのは当然です。そのためには複数の不動産会社から査定を受け、比較検討することが重要になります。しかし、一社ずつ問い合わせて査定を依頼するのは手間と時間がか...

不動産（土地）の譲渡とは主に売却を示しますが、中には相続や贈与による譲渡もあります。売却ではなく、相続や贈与となると課税の対象になるかどうかや課税対象になった際の税金の種類が異なります。 今回は相続や贈与における不動産（土地）の譲渡の違い...

不動産を所有している場合、毎年固定資産税を納めなければなりません。毎年1月1日時点の所有者に対して自治体から納付通知書が送られ、そこに記載されている額を納める仕組みです。 なかには、納付通知書に同封されている課税明細書の内容が本当に正しいの...

転勤や家庭の事情で所有しているマンションを離れることになり、売るのか貸すのか迷っている方は多いのではないでしょうか。マンションを売却すれば、まとまった資金を得られる反面、その後は資産として活用することができません。マンションを貸せば、再...

相続などで田舎の土地を受け継ぐことになったとしても、活用方法に困って結局売る、という人は珍しくありません。しかも、田舎の土地は活用が難しいため、売りに出してもなかなか買主が付かないことがありえます。土地を持っている限り固定資産税を払わな...

不動産売却を考えているものの、まだ具体的な行動に移せていない方も多いのではないでしょうか。売却価格を知りたいけれど、不動産会社に足を運ぶのはハードルが高く感じるかもしれません。そんな方におすすめなのが「机上査定」です。 この記事では、机上...

家や土地などの不動産をゆくゆくは売りたいと考えていても、いきなり不動産会社に直接査定を頼むのは気が引ける、という人もいるかもしれません。「いくらくらいになるか知りたいだけなのに、営業の連絡が殺到した」という事態も起きうるからです。実は、...

土地の売却を考えた時には、一体どのくらいの値段で売れるのかといった相場を知る必要があります。売却相場の調べ方にはさまざまな方法があり、その結果、算出される価格も異なります。 今回はこれから土地を売却しようと考えている人に向け、土地の売却相...

投資用マンションを保有しており、そろそろ売りたいと考えている人もいるでしょう。投資用マンションを売ることを考えるタイミングは人それぞれですが、重要なのは売り時を逃さないことです。 今回は投資用マンションを保有している人に向け、売却を考える...